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Aliud pro alio en la compraventa de empresa en funcionamiento

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¿Quién es el obligado a negociar con el arrendador cuando se vende una empresa en funcionamiento? 

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¿Es posible la resolución de un contrato de compraventa por causas sobrevenidas?

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Se puede resolver un contrato cuando por circunstancias sobrevenidas se frustra su objeto y causa

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Resolución de compraventa de vivienda por no aceptación de la subrogación

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¿Puede el promotor quedarse con las cantidades anticipadas cuando el banco no acepta la subrogación de los compradores?